不只觀光餐飲 內需產業全面臨世紀大海嘯 https://www.mirrormedia.mg/story/20210621fin001/
短評：
1.做仲介不怕景氣差，只要價格夠低，總是會成交~~現在卻是沒房東也沒客人
2.忙著幫撐不下去的餐廳處理解約退租，忙著幫零售業、健身房等租客跟房東談減租~~忙、茫、盲
小結：過去3年健身中心或健康俱樂部的營利事業家數，每年呈現雙位數成長，到2020年底已突破700家，銷售額也成長到152.1億元~~都過去了！
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不只觀光餐飲 內需產業全面臨世紀大海嘯
文｜林喬慧 李孟璇
本土新冠疫情確診人數下降，但三級警戒能否在6月28日宣布降級，指揮中心仍未鬆口，已讓亟需人潮回籠刺激的內需產業雪上加霜。雖然政院已緊急啟動紓困4.0計畫，並發出705億元紓困金讓400多萬人受惠，但本刊調查，不僅觀光、餐飲業受傷慘重，包括房仲、KTV、電影院、美容美髮、健身房等從業人員們更叫苦連天，直喊全國三級警戒持續，勢必迎來更大規模的倒店、失業潮。
「做仲介不怕景氣差，只要價格夠低，總是會成交，但現在卻是沒房東也沒客人，這個月2成的營收，這還是先前簽好的約，再這樣下去，每個月房租、水電、薪水等支出，大家也只能撐，覺得每天都很煎熬，若持續3個月，真的該想下一步要怎麼辦。」香港商匯泓不動產副總吳懿倫無奈地說。
5月中旬爆發本土疫情以來，靠人潮帶動業績的服務業者們受傷慘重，除了觀光、餐飲業首當其衝外，隨著本土疫情持續，再加上6月底能否解除三級警戒仍是未知數，疫情已經擴散到房仲、健身房、電影院、KTV、美容美髮業。根據主計處統計，台灣服務業就業人口數佔全體就業人數的6成，多達四百七十多萬人，這次本土疫情延燒，受波及層面真的不可小覷。
像是南部KTV霸主享溫馨，因為消費者無法上門，收入也歸零。「配合政府防疫政策，我們全台13家店都暫停營業，但租金、人事以及版權費用還是要付，只要停業1個月就蒸發8千萬元。」總經理李奇霖直言，現在有苦只能往肚裡吞。
專門在北市蛋黃區經營豪宅及商用不動產租賃的業者感受最深，「5月16號開始很多電話打進來，連鎖品牌要暫緩展店，要擴編找新辦公室的企業也不搬了，但我們還是得忙，忙著幫撐不下去的餐廳處理解約退租，忙著幫零售業、健身房等租客跟房東談減租。」吳懿倫說整個雙北市商業活動好像按下暫停鍵。
疫情來襲衝擊百業，業者恐怕要有度過漫長黑暗的心理準備，靈活調整經營方向求生。
2天成交1件變週休7天 房仲總部自砍月費協助度小月
疫情讓原先火熱的房市瞬間急凍，有不少仲介店選擇拉下鐵門店休至疫情回穩。
去年以來房市景氣大好，房仲店數多達6,457家，創下近年新高紀錄，從業人員更多達4萬多人，卻因疫情瞬間喊卡，信義、永慶等各大房仲業者統計5月交易量，都較4月下滑7至26%，更有業者坦言，6月數字只會更難看。
「SARS跟美國次級房貸風暴都沒有這次可怕！」台北市仲介公會理事長黃文雄指出，目前社區禁止帶看，客人不敢出門，房仲業幾乎全面停擺，各行各業受傷慘重，更不可能買房，他對此感到很憂心。事實上，多數房仲薪資結構都是低底薪、高獎金，有些人甚至無底薪，對他們來說，沒有成交等於直接斷炊。
「做仲介不怕景氣差，只要價格夠低，總是會成交，但現在卻是沒房東也沒客人，這個月2成的營收，這還是先前簽好的約，再這樣下去，每個月房租、水電、薪水等支出，大家也只能撐，覺得每天都很煎熬，若持續3個月，真的該想下一步要怎麼辦。」香港商匯泓不動產副總吳懿倫無奈地說。
一家位於新北市重災區的房仲店東也坦言，「4月時，平均1個月可以成交十多件，常常忙到晚上11點才有空吃飯，1週只休1天，但自從疫情爆發後，基本上所有房仲都變週休7天了。」
成交量再低還是要求生，小到有房仲店祭出委託賣房就送按摩槍活動，住商不動產天母西路店店長林學良就說，他們透過送贈品方式吸引屋主。大的如台灣房屋對近300家加盟店伸援手，集團總裁彭培業在6月初宣布，體諒疫情期間各店經營不易，三級以上期間加盟店月費打8折，若疫情升溫到第四級，將有6折優惠，要跟加盟主們共體時艱度難關。
全直營體系的信義房屋策略長周莊雲則說，雖然疫情影響業務量，但信義房屋秉持以人為本的理念，早在三級警戒開始就分流上班，在風險較高的新北市萬華區、板橋區、中和區也都讓店頭全員居家上班，但員工薪資結構照舊，該付的薪水照常給付，「現階段就是讓業務盡量透過線上賞屋等方式和客戶保持關係，等待疫情過後買氣回溫。」
手中現金快燒光 健身業者：解除警戒還是慘
國內疫情升溫重創台灣內需產業，除了觀光、餐飲業首當其衝，健身產業也叫苦連天，為配合政府防疫政策，運動場所和健身房全數被迫暫停營業，業績瞬間歸零，業者更悲觀估計，就算疫情警戒解除，營運狀況還是會很慘。
近年國內掀起運動風潮，健身場館一家接著一家開。根據財政部統計資料，過去3年健身中心或健康俱樂部的營利事業家數，每年呈現雙位數成長，到2020年底已突破700家，銷售額也成長到152.1億元。
但三級警戒後，運動場所和健身房全數被迫暫停營業，嚇得業者措手不及。「這次疫情來得又快又急，包括健身房經營者、自由教練都面臨巨大挑戰。」曾經打造健身王國「亞力山大」的創辦人唐雅君擔心，若三級警戒遲遲無法解除，估計超過2萬名的相關從業人員，生計恐會大受影響。
唐雅君回憶，過去SARS期間，亞力山大同時籌備好幾個據點，投資金額達3億元，「但當時合約簽了無法取消，加上疫情持續蔓延，手上的錢就這樣燒光了，後期要復原真的很辛苦。」而這次新冠肺炎疫情影響甚鉅，產業恐怕也一時難恢復，「儘管三級警戒解除，要大家進健身房運動也會怕怕的。」
本刊實際走訪健身房，以往人潮爆滿的運動場館，如今空蕩蕩。一名在台北擁有4家健身房的業者直言：「真的很慘，我們的租金、人事費用等固定成本佔營收5成以上，如今月費停扣、無法賣實體課程，收入幾乎歸零，儘管轉成線上教學仍入不敷出，停業1個月就損失600萬元。」
該名業者坦言：「一般中小型健身房業者，預備金大概只能撐1個半月到2個月，若三級警戒持續下去，恐怕會掀倒閉潮。」他也抱怨，「去年補助最高金額還有250萬元，可是今年是用全職員工數乘以補貼額度來計算，像我們這種員工不多的公司，根本領不到多少錢。」
健身房停業沒收入，教課的健身教練同樣不好過。「像我們大多沒有底薪，沒有教課就等於沒收入，但最讓人感到無力的是，這次政府的紓困補貼是看得到、吃不到。」一名在各健身房教課的教練大吐苦水。
他語氣激動地說：「今年政府針對我們這類無固定雇主勞工，最高補助3萬元，但是以108年度（西元2019年）個人綜合所得稅額作為計算基準，年收入得低於40.8萬元才能請領，明明當年度沒有疫情，不知道為什麼要用那年的資料，導致這次補助款我半毛錢都拿不到。」不過，6月18日截稿當天，政院擬放寬標準，2020年年所得40.8萬元以下者即可申請。
健身教練零收入陷困境 自救方法曝光
運動場所和健身房全數被迫暫停營業，業者們轉開線上課程求生。
全台疫情提升至三級警戒後，運動場所和健身房全數被迫暫停營業，嚇得業者措手不及，在業績瞬間歸零的狀況下，業者們不得不轉型自救，就有健身教練在網路上開線上課程，還獲得不少正面迴響。
5月本土確診案例爆發，疫情提升至三級警戒，全台各大運動場所和健身房全數被迫暫停營業，相關業者也因此沒了收入。
曾經打造健身王國「亞力山大」的創辦人唐雅君擔心，若三級警戒遲遲無法除，估計超過2萬名的相關從業人員，生計恐會大受影響，尤其這次新冠肺炎疫情影響甚鉅，產業恐怕一時難恢復，「儘管三級警戒解除，要大家進健身房運動也會怕怕的。」
面對健身產業陷入困境，唐雅君提出建議：「業者們要穩中求進，除了向政府申請紓困、與房東協調減租延付，也要趁機轉型做線上教學。」
唐雅君以歐洲為例，去年第二季受新冠肺炎疫情衝擊，歐洲健身房俱樂部紛紛關閉，導致相關企業營收平均下滑6成5，有的公司甚至倒閉歇業，為了自救，業者一方面申請政府補助與貸款，另方面也開始透過網站、APP與客戶互動，如今疫情好轉，歐洲健身行業已逐漸恢復元氣，有的消費者甚至比過去更頻繁地去健身房。
有鑑於此，國內不少業者也紛紛轉型開線上課程。一名林姓教練分享：「現在我們利用臉書社團直播功能，民眾付費後就可以在線上一起運動，有一次在線人數竟高達315人，實在很讓人意外！」
課後，一位女性學員也給予正向回饋：「老師很用心，線上課程太棒了，沒想到在家運動也可以大爆汗。」現在每到週四晚上7點半，她就打開電腦，進入facebook社團觀賞直播，跟著螢幕裡的健身教練跳起Body Combat，一個小時不到就汗如雨下，讓她不禁大讚，「希望這種上課模式可以延續，這樣下班想運動就不用東奔西跑了！」
看來疫情來襲衝擊百業，業者不只要有度過漫長黑暗的心理準備，還要能靈活調整經營方向求生。
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