小洪的部落格

小洪隨筆：

房子大多改裝得舒適和現代，是日本最新趨勢。~~誰不想住好一點的呢？

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日本社員寮貼心增向心力

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【2014/09/17/工商時報/楊珮玲】

企業的員工宿舍曾在日本盛極一時，但從90年代日本步入經濟衰退期和工作文化改變後，便逐漸減少，近年有捲土重來之勢。只是這一次，企業對員工宿舍的功能和經營方式越趨多元化，不同形式「社員寮」的百變風情再受矚目。

日本在1950、60年代，隨著經濟快速起飛，許多企業建造員工宿舍，提供單身或剛出校門的新鮮社會人居住，做為員工福利的一環，一方面可以幫新人省下許多費用，一方面也是培養員工革命情感的搖籃。便宜、通勤方便、不用自己煮飯或花太多時間打掃等，都是員工樂住宿舍的原因。

但在1990年代日本進入泡沬經濟崩壞期，許多日本企業經費拮据，不是裁員，就是縮減員工福利預算，加上終身雇用制逐漸瓦解，原本「以廠為家」、「以社為家」的傳統企業文化，在增高的員工流動率上開始有了變化。許多社員宿舍關閉轉賣，或任其荒廢，等待未來土地價格回升再賣。

最近隨著經濟好轉，企業用於員工福利的預算回升，加上對過去20多年來日本傳統企業文化轉向西方績效至上文化的反動，許多企業回頭重視員工宿舍，特別是大集團下有不同子公司的企業，更希望透過不同關係企業員工橫向交流，增進集團內溝通和建立彼此在集團內的人脈，鞏固向心力。

例如，不動產規畫和建設集團三菱地所公司，今年宣布重新開張單身員工宿舍，大幅改善建築設計，從廣敞舒適現代化的共用大廳和廚房，到能擁有隱私的單人房等，讓新進或單身員工積極入住。

由於集團旗下有眾多子公司和關係企業，雖然有很多共同從事工作的機會，但不同公司間的隔閡感還是很難避免。在希望達成「As One Team」的團隊合作無隙目標下，今年進入員工來自子公司的比率超過6成。公司期待這個新出發的員工宿舍，能增加員工彼此溝通和對集團的認同感，未來一起工作時更順利。

不過由於日本整體人口減少，當年建的許多員工宿舍確已沒有足夠的員工來使用，近年出現許多企業將原有的宿舍改成「分享家」(Share House)出租。

「分享家」式的房子，是幾個人像家人一樣分享客廳和廚浴等空間，但擁有專屬自己的臥室，房子大多改裝得舒適和現代，是日本最新趨勢。許多音樂、藝術或創業者會尋找這樣的房子，住的人如果志同道合，更可彼此交換業界最新訊息，房租也較便宜，整體空間較大。

對企業來說，能夠充分活用原有閒置的資源增加收入，又能滿足社會需求，是雙贏策略。有些企業出租原本自己多出的社員宿舍，給其他想要員工宿舍的企業，也是另一收入來源。

更有企業發揮創意，如果本業與音樂或料理有關，就把閒置的社員宿舍改成有隔音設備的房間，或是能夠料理的寬敞空間，開設相關教室，培養人才。

不過相關的成本和入住計畫、室內隔間動線等設計，都要有相關配套考量，才能達到最好效果，最好定期做住宿者滿意度調查和徵詢改善意見。(本文作者為專欄作家，曾任美日國際金融機構專事行銷與國際事業企畫。長期旅日，現居美國)